Bebauungsplan "Dornacher Ried"

Gemeinde Fronreute

Projektübersicht

Ort:

Gemeinde Fronreute (Landkreis Ravensburg)

Auftraggeber:

Gemeinde Fronreute

Projektabschluss: 2017

Geltungsbereich: 3,61 ha

Beteiligte Teams:
Stadtplanung, Artenschutz, Landschaftsplanung, Visualisierung

Teilleistungen:

Bebauungspläne
Standortalternativenprüfung
Artenschutzrechtliches Fachgutachten
Avifaunistische Kartierung
Abarbeitung der Umweltbelange
Städtebaulicher Entwurf
Erstellung der Abwägungsvorlagen
Projekt- und Verfahrensmanagement

Projektdetails

Der Ausweisung des Bebauungsplanes "Dornacher Ried" ging ein mehrmonatiger Suchprozess eines geeigneten Standorts für ein Wohngebiet voraus. Nach Durchführung einer Standortalternativenprüfung, mit Vergleich aller in Frage kommenden Standorte, fiel die Wahl auf das Dornacher Ried. Unter Nutzung des damals neuen Verfahrens nach § 13 b des Baugesetzbuches (Beschleunigtes Verfahren) konnte auf eine Ausgleichspflicht verzichtet werden. Umweltschutzaspekte wurden dennoch im Rahmen der Abarbeitung der Umweltbelange behandelt. Mittlerweile ist das Plangebiet nahezu vollständig bebaut.

Besondere Herausforderungen

Hohes Maß an Sensibilität aufgrund der Nähe zu bereits bestehender Bebauung
Abwägung beidseitiger Wünsche und Interessen von Anwohnern und Bauinteressenten
Sorge hinsichtlich einer Höhenentwicklung und möglichen Lärmentwicklung durch steigende Verkehrszahlen