Landschaftsplanung

Umweltbericht

Der Umweltbericht ist im Bauleitplanverfahren der zentrale Umweltfachbeitrag. Er beschreibt die Umweltschutzziele anderer Planungen, bewertet die Umweltauswirkungen und enthält eine Bestandsaufnahme sowie Prognosen zur Entwicklung bei Durchführung oder Nicht-Durchführung der Planung. Dabei werden Schutzgüter wie Arten, Lebensräume, Boden, Wasser, Klima, Luft und Landschaftsbild berücksichtigt. Zudem werden Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der Auswirkungen beschrieben. Unsere langjährige Erfahrung und die enge Zusammenarbeit mit den Behörden gewährleisten eine präzise und umfassende Abbildung Ihres Vorhabens.

Natura 2000/FFH-Verträglichkeitsuntersuchung und -Vorprüfung

Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung, wie FFH- und Vogelschutzgebiete, bilden das europäische Schutzgebietsnetz „Natura 2000“. Die FFH-Richtlinie definiert im Anhang I und II Lebensräume und Arten, die geschützt werden müssen. Für Projekte, die diese Gebiete erheblich beeinträchtigen könnten, ist nach § 34 BNatSchG eine Verträglichkeitsprüfung erforderlich. Sind Beeinträchtigungen nicht auszuschließen, ist das Vorhaben unzulässig. Die Natura 2000- und FFH-Verträglichkeit ist oft kritisch für Projekte. Unsere enge Zusammenarbeit zwischen Landschaftsplaner und dem Team Artenschutz stellt hier einen entscheidenden Vorteil dar.

Biotopverbundplan

Wir bieten Kommunen die Entwicklung von Biotopverbundplänen an. Das „Biodiversitätsstärkungsgesetz“, angestoßen durch das Volksbegehren „Rettet die Bienen“, fordert bis 2030 ca. 15 % landesweit vernetzte Biotopflächen. Ziel ist die Stärkung bestehender Biotope und die Förderung der Artenvielfalt. Unser Team erstellt diese Konzepte auf Basis verlässlicher Erhebungen und in enger Zusammenarbeit mit Behörden, Kommunen und privaten Grundstücksbesitzern.

Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung

Die Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, basierend auf dem Bundesnaturschutzgesetz und dem Baugesetzbuch, unterstützt das Verschlechterungsverbot von Natur und Landschaft. Sie bewertet geplante Eingriffe, etwa im Außenbereich oder bei Bebauungsplänen, und berücksichtigt dabei Lebensräume, Biotoptypen, Bodenfunktionen und das Landschaftsbild. Ziel ist es, Eingriffe durch Aufwertungen am gleichen oder an einem anderen Standort zu kompensieren. Maßnahmen können z. B. die Umwandlung von Ackerland in Blühwiesen oder Gewässerrenaturierungen sein. Die Bilanzierung variiert je nach Vorhaben und Region.

Konzeption von Ökokontomaßnahmen

Bauprojekte greifen in Natur und Landschaft ein, weshalb Kompensationsmaßnahmen nötig sind, um funktionale Naturräume sowie Kultur- und Naturlandschaften zu erhalten. Unser Team unterstützt Kommunen und private Vorhabenträger bei der Planung, Pflege und dem Monitoring von Ökokontomaßnahmen. Von der vegetationskundlichen Kartierung und Bewertung potenzieller Ausgleichsflächen über die Entwicklung ökologisch sinnvoller Ausgleichskonzepte bis hin zur Abstimmung mit Fachbehörden – wir begleiten Sie in allen Schritten, um ein erfolgreiches Ökokonto aufzubauen.

Pflege- und Entwicklungsplan

Mit Pflege- und Entwicklungsplänen (PEP) plant und gestaltet unser Team das Biotopmanagement für Schutzgebiete und schützenswerte Landschaftsteile. Der Schlüssel zum Erfolg liegt dabei in der engen Integration aller Beteiligten.

Umweltverträglichkeitsprüfung inkl. Vorprüfung

Ist mein Vorhaben umweltverträglich? Um diese Frage beantworten zu können, prüfen und bewerten unsere Expertdie Auswirkungen von Infrastrukturvorhaben auf die Umwelt. Diese Umweltverträglichkeitsprüfungen sind im Bauleitplanverfahren ergänzend erforderlich – auch bei großflächigen Einzelhandelsvorhaben.

GIS-gestützte Sichtbarkeitsanalyse/ Landschaftsbildanalyse

In den Landkreisen RV, FN und SIG bilden Sichtbarkeitsanalysen die Grundlage für die Berechnung des Landschaftsausgleichs. Eine je nach Eingriff festgelegte Wirkzone zeigt mithilfe digitaler Oberflächenmodelle die sichtbar betroffenen Flächen. Innerhalb dieser Zone werden Nutzungen wie Wald oder Grünland in fünf Stufen bewertet und der Kompensationsumfang in Ökopunkten berechnet. Solche Analysen unterstützen auch in anderen Gebieten eine rechtssichere Planung.

Floristische/Vegetationskundliche Erhebung auch zur Erfolgskontrolle

Neben Kartierungen der Fauna bilden auch vegetationskundliche Kartierungen eine wichtige Grundlage unserer Arbeit und sind Teil u. a. der Umweltprüfung sowie der Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung. Während der Vegetationsperiode erfolgt die Begehung des Plangebietes und die möglichst vollständige Kartierung der vorkommenden Pflanzenarten in der Kraut-, Strauch- und Baumschicht. Auch hier bietet die Digitalisierung Unterstützungsmöglichkeiten, sodass mithilfe entsprechender Software die vorkommenden Arten direkt im Feld standortgetreu erfasst und später in Form von Karten aufbereitet werden können.

Ökologische Ressourcenanalyse

Boden, Gewässer, Flora, Fauna, Biotope, Landschaftselemente und Schutzgebiete – diese Ressourcen werden in der ökologischen Ressourcenanalyse standardisiert erhoben, bewertet und bilanziert. Unsere erfahrenen Mitarbeiterführen diese Erhebungen als Vorarbeit für landschaftspflegerische Begleitpläne durch. Im Rahmen von Flurbereinigungsverfahren unterstützen wir Sie bei der detaillierten Kartierung von Biotop- und Nutzungstypen sowie der Entwicklung eines Maßnahmenkonzepts als Basis für die Flurneuordnung, um wertvolle Flächen frühzeitig zu berücksichtigen und zu fördern.

Ökologische Baubegleitung

Um eine ökologisch sachgerechte Bauabwicklung zu gewährleisten, müssen die Anforderungen des Biotop- und Artenschutzes berücksichtigt werden. Unser erfahrenes Team unterstützt dabei die Umsetzung wichtiger Schutzmaßnahmen, wie zum Beispiel den Erhalt von Biotopflächen.

Freiflächengestaltungsplan

Freiflächengestaltungspläne gehen im Detailgrad deutlich über einen Grünordnungsplan hinaus und schaffen Verbindlichkeit, wenn eine präzise und sensible Planung im Bereich der Grünflächen- und Außenplanung erforderlich ist. Im Rahmen der Baugenehmigung oder bei der Ausarbeitung vorhabenbezogener Bebauungspläne ist die Entwicklung solcher Pläne meist ein zentraler Bestandteil. Unser Team unterstützt Sie dabei, ein fundiertes Konzept zu entwickeln, das Ihre Planung mit den Zielen der Grünordnung vereint.

Naturschutzrechtliches Monitoring zur Bauleitplanung

Nach der Planung beginnt der eigentliche Naturschutz. Wir unterstützen Kommunen und private Vorhabenträger bei der Überprüfung der grünordnerischen Maßnahmen innerhalb der Plangebiete sowie bei der Begutachtung des Entwicklungszustandes externer Ausgleichs- und Ökokontomaßnahmen. Neben der fachlichen Einschätzung des Pflegezustandes der Grünflächen stehen wir auch für Beratungen zur Verfügung, falls sich das geplante Entwicklungsziel nicht wie erwartet einstellt.

Raumempfindlichkeitsanalyse

Die Mobilität spielt in Deutschland eine wichtige Rolle, ebenso der Ausbau und die Instandsetzung öffentlicher Straßen sowie von Fuß- und Radwegen. Um die öffentlichen Interessen mit denen des Naturschutzes zu vereinen, ist eine entsprechende Darstellung der Raumwiderstände, die einer solchen Planung entgegenstehen oder diese deutlich erschweren könnten, unabdingbar. Wir können dabei unterstützen, die entsprechenden Raumwiderstände aufzuzeigen, zu klassifizieren und somit einen Trassenverlauf mit dem geringsten Konflikt zwischen Planung und Naturschutz zu erarbeiten.

Biotop- und Nutzungstypenkartierung

Als Grundlage jeder Planung steht die Erfassung und Bewertung der vorhandenen Lebensraumtypen im Vordergrund. Häufig bildet die Biotop- und Nutzungstypenkartierung die Basis für die weitere Planung, da so mögliche Konflikte frühzeitig erkannt werden können. Sie stellt jedoch auch die Grundlage für übergeordnete Planungen dar (z. B. Flächennutzungspläne), aus denen noch kein konkretes Vorhaben hervorgeht. Wir bieten Unterstützung für Kommunen, Behörden sowie private Vorhabenträger bei der Darstellung der realen Flächennutzung im Gelände an, sodass eine zielgerichtete Planung ermöglicht werden kann.

Bebauungspläne im XPlanung Standard

Ab jetzt werden alle neuen Bauleitpläne von uns voll vektorisiert im XPlan-Format erstellt – gemäß Bundesstandard und entsprechend dem Pflichtenheft Ihrer Gemeinde.

Zusätzlich bieten wir Ihnen folgende Leistungen zur Erfassung Ihrer bestehenden Bebauungspläne und Satzungen an:

• Voll- oder teilvektorielle Digitalisierung von Bestandsplänen
• Scannen und Georeferenzieren von Papierplänen
• Scannen und OCR-Verarbeitung von Textdokumenten

Vorhaben- und Erschließungspläne und Freiflächengestaltungspläne

Für die Umsetzung Ihres vorhabenbezogenen Bebauungsplans fehlt Ihnen noch der Vorhaben- und Erschließungsplan? Das Landratsamt fordert die Erstellung eines Freiflächengestaltungsplans? Kein Problem. Wir erstellen Ihnen diese Planprodukte fachkompetent, fristgerecht und in direkter Abstimmung auf die erforderlichen Belange der Bauleitplanung.