Bebauungsplan "Sulzerwiese II"

Gemeinde Sigmarszell
Projektübersicht
Ort:

Gemeinde Sigmarszell (Landkreis Lindau)

Auftraggeber:

Gemeinde Sigmarszell

Projektabschluss: 2022
Geltungsbereich: 1,26 ha
Beteiligte Teams:
Stadtplanung, Artenschutz, Immissionsschutz, Landschaftsplanung
Teilleistungen:
  • Bebauungspläne
  • Flächennutzungsplanberichtigung
  • Städtebaulicher Entwurf
  • Machbarkeitsuntersuchung
  • Geländeschnitte
  • Durchführung der einzelnen Verfahrensschritte
  • Artenschutz Kurzbericht
  • Artenschutzrechtliches Fachgutachten
  • Schalltechnische Grobabschätzung
  • Grünordnungsplan
  • Natura 2000/FFH-Verträglichkeitsuntersuchung und -Vorprüfung
  • Erstellung der Abwägungsvorlagen
  • Projekt- und Verfahrensmanagement

Projektdetails

Bereits Ende 2019 wurden wir von der Gemeinde Sigmarszell für eine Machbarkeitsuntersuchung eines Wohngebietes am südöstlichen Ortsrand des Ortsteiles Niederstaufen beauftragt. Die Ergebnisse zeigten, dass ein Baugebiet zwar grundsätzlich machbar ist, jedoch weitere Untersuchungen hinsichtlich des Hochwassers, des Artenschutzes sowie des Immissionsschutzes erforderlich sind. Mit dem städtebaulichen Konzept konnte unser Planungsbüro die Anforderungen des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden durch kompakte Grundstücke umsetzen. Gleichzeitig bietet das Baugebiet eine hohe Lebensqualität durch eine hohe städtebauliche Qualität und umfangreiche Eingrünungen. In Zusammenarbeit mit Kling Consult haben wir die Gemeinde Sigmarszell von der ersten Idee bis zum fertigen Baurecht umfassend begleitet.

Besondere Herausforderungen

  • Landschaftsgerechte Einbindung des Baugebietes in die Gewässerstruktur

  • Umsetzung eines speziell angepassten Retentionsbereiches als Fortpflanzungsstätte für Libellen und Amphibien als wertvoller Beitrag zur Entwicklung der lokalen Biodiversität

Beteiligte Teams

Stadtplanung
Ulrike Dintzer
Dipl.-Geographin | Stadtplanung
Stadtplanung
Andreas Eppinger
Dipl.-Ing. (FH) Stadtplaner | Stadtplanung
Artenschutz
Stefan Böhm
Dipl.-Biologe | Geschäftsleitung
Immissionsschutz
Daniela Wolf
Dipl.-Ing. Umwelt- und Bioingenieurwissenschaften | Immissionsschutz
Landschaftsplanung
Matthias Heumos
B.Eng. Landschaftsplanung | Landschaftsplanung

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